مشاع
در اصطلاح حقوقی و ثبتی، به ملکی که دارای بیش از یک مالک باشد و سهم هر یک از آنها به صورت دقیق و فیزیکی در زمین مشخص نشده باشد، مشاع گفته میشود. در این نوع مالکیت، هر شریک در ذرهذره ملک سهم دارد و هیچکس بدون اجازه و رضایت سایر شرکا، حق تصرف در بخش خاصی از آن را ندارد.
این مفهوم تنها محدود به املاک و مستغلات نیست و در حوزههای دیگر مانند مالکیت بر منافع یک شرکت یا حتی حقوق معنوی نیز کاربرد دارد. برای پایان دادن به وضعیت اشاعه و مشخص شدن سهم اختصاصی هر فرد، فرآیندی قانونی به نام تفکیک یا افراز انجام میشود که پس از آن، مالکیت مشاعی به مالکیت مفروز تبدیل خواهد شد.